Bild 1 von 1
Die Außenwände in der Eigentumswohnung sind dauerhaft nass; Durch die Dachdecke eindringenden Niederschlagswasser; Rückstausicherung zwischen Rinnenkessel und Abwasserrohr;
Notüberlauf; Abflußbehinderung; Jahrhundertregen; Stauhöhe zur Sicherstellung des Abflussvermögens der Dachabläufe; Rohrverbindungen am Rinnenkessel; Schlitze der Kiesfangleiste im Auflageschenkel; Flüssigkunststoffabdichtung am Rinnenanschluss; Leckage in der Dachabdichtung; Ungeeignete Dampfsperre des Flachdachs; Wärmeschutz im Hochbau; Energieeinsparverordnung EnEV 2009; Fehlende Bauteilschichten; Baugefährdung; Haftung des WEG- Verwalters bei Nichterkundung eines Wasserschadens; Parameter zur Berechnung des Temperaturverlaufs; Berechnung, Ist- Zustand des Flachdachs mit 40 mm Styrodur- Dämmung; Berechnung für einen ausreichenden Feuchteschutz/Tauwasserschutz; Flüssigkunststoffabdichtung am Blechanschluss regelwidrig; Dachrandabschluss an der der Attika; Wärme- und Feuchteschutz nach DIN 4108; Schutz- und Trennlage unter und hinter Blechanschlüssen; Geländerstütze, keine Sicherheit gegen mechanische Beschädigungen; Trenn- und Ausgleichschicht des Flachdachs; Berechnung, Temperaturverlaufs mit 80 mm PU- Wärmedämmung;
Vorwort zu diesem Buch
Durch eine mangelhafte Ausführung von Dachabdichtungsarbeiten und Ausführung der Entwässerung dieses Flachdachs sind Bauschäden entstanden, wie diese auf Seite 1 und 2 dieses Buchs einleitend kurz beschrieben sind.
Im vorliegenden Werk hat der nach DIN EN ISO/IEC 17024 von der EUC zertifizierte Sachverständige bebilderte Schäden und Mängel beschrieben.
Vom augenscheinlichen Schaden ausgehend – Lage, Umfang, Merkmal und Intensität des Schadens - ist es Ziel dieser Begutachtung durch den Sachverständigen die Aufklärung und Niederschrift von Vorgängen, die zum Schaden führten.
Das Werk soll Planern, Bauausführenden, mit der Bauüberwachung betrauten, Sachverständigen, Rechtsanwälten, Rechtsanwältinnen und Richtern und Richterinnen die Möglichkeit geben Schäden und Mängel schnell zu erkennen und deren Bedeutung einzuschätzen.
Da der Begriff „Sachverständiger“ nicht geschützt ist, sollte ein geeigneter Sachverständiger von einer Handwerkskammer, Industrie und Handelskammer oder einem Sachverständigenverband bestellt, geprüft, zertifiziert und überwacht sein.
Der Leser dieses Buches wird über anschauliche Fotos durch die Schadensbeispiele geführt und auf mögliche Ursachen hingewiesen.
Zu den beschriebenen Mängeln beschreibt das Werk die darauf bezogenen gültigen allgemein anerkannten Regeln der Technik jeweils zum Zeitpunkt der Bauabnahme, die Herstellervorschriften, die Merkblätter und es weist nicht zuletzt auf gesetzliche und rechtliche Fundstellen hin.
Markdorf, im Jahr 2025